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倫敦這座古老而又充滿活力的城市，每一次變革都在歷史長卷上留下濃墨重彩的印記。在素有“倫敦最美街區(qū)”之稱的Marylebone，其代表性街道之一的Church Street正悄然經(jīng)歷一場歷時數(shù)年的復(fù)興——點滴之間，這片區(qū)域的風貌正被重新塑造。

Church Street街景

威斯敏斯特市政府（Westminster Council）斥資13億英鎊，啟動Church Street復(fù)興計劃，涵蓋新住宅開發(fā)、商業(yè)設(shè)施建設(shè)、景觀綠地打造及公共配套設(shè)施完善等內(nèi)容，旨在將Church Street打造成一個人人樂享其間的宜居街區(qū)。

Church Street新建住宅The Broadley效果圖

一石激起千層浪，這場大型的城市再生工程不僅勾勒出Marylebone的嶄新未來，更為倫敦的城市發(fā)展注入全新活力，推動其在現(xiàn)代發(fā)展之路上穩(wěn)步前進。

Church Street改造升級，Marylebone地區(qū)煥新

Church Street位于Marylebone，因古老的圣瑪麗教堂（St Mary's Church, Marylebone）得名，其歷史可追溯至 18 世紀末，最初為Lisson Green莊園領(lǐng)地的一部分。

在過去，該區(qū)域因經(jīng)濟活力不足，現(xiàn)有住房及公共社區(qū)設(shè)施不完善等，難以滿足居民當下生活需求及未來發(fā)展的需要。為此，威斯敏斯特市政府自2011年起便著手籌備對該區(qū)域進行改造升級，并于2018年初正式發(fā)布了Church Street總體規(guī)劃方案（The Church Street Masterplan）。這個宏偉的改造計劃堪稱一場全方位的城市煥新工程，涵蓋住宅、交通、商業(yè)、景觀四大維度。

The Church Street Masterplan

Church Street的改造計劃共包括A、B、C三個地塊，規(guī)劃建設(shè)千余套新住宅，是倫敦最大的住宅改造項目之一。這不僅將改善當?shù)鼐用竦木幼l件，也將吸引更多人來這里安居。

改造項目示意圖

在交通方面，威斯敏斯特市政府將基于原有布局，構(gòu)建網(wǎng)格化交通循環(huán)系統(tǒng)，加強Church Street與周邊地區(qū)的連接。同時，還將設(shè)立限速區(qū)，并建設(shè)更加人性化的步行街道，以便居民在更加安全、舒適的環(huán)境中出行。

Marylebone Station

在商業(yè)方面，為了提升該地區(qū)的經(jīng)濟活力，威斯敏斯特市政府還將升級當?shù)厥袌觯–hurch Street Market）以及周邊的商業(yè)空間。具體包括更新店面標識、美化街道、增加創(chuàng)意空間、設(shè)立公共廣場、美食區(qū)與文化區(qū)等，同時還將建設(shè)企業(yè)走廊。目前，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)吸引了英國馬莎百貨（Marks&Spencer）等眾多知名企業(yè)入駐。這也將帶動就業(yè)市場，創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位。

Church Street改造后的公共空間

在景觀的打造上，改造計劃通過翻新Broadley Street Gardens等一系列綠地廣場，設(shè)立一條貫穿區(qū)域南北的綠色景觀主軸。其中，A地塊位于Edgware Road和Church Street的交界處，是繁華街區(qū)與寧靜社區(qū)的過渡地帶，將建設(shè)高質(zhì)量的共享公共空間和綠色空間。

A地塊住宅區(qū)The Broadley綠色空間效果圖

自威斯敏斯特市政府啟動對Church Street的煥新計劃以來，區(qū)域配套設(shè)施正逐漸進行迭代升級，驅(qū)動該地區(qū)的房產(chǎn)市場釋放強勁增值勢能。

擇址倫敦一區(qū)，坐享發(fā)展紅利

深耕倫敦房地產(chǎn)市場 30 余年的老牌開發(fā)商蒙特安維（Mount Anvil），憑借獨有的優(yōu)質(zhì)土地資源、敏銳的選地眼光和有目共睹的開發(fā)實力，精心擇址倫敦一區(qū)Church Street的核心地段，攜手威斯敏斯特市政府，匠心筑造英倫雅居佰樾公館（The Broadley），為追求高品質(zhì)生活與穩(wěn)健投資回報的投資者獻上理想之選。

佰樾公館外景效果圖

佰樾公館地處Church Street的核心位置，得以坐享區(qū)域升級紅利。作為改造計劃的重要一環(huán)，這座精品公寓既承襲當?shù)亟ㄖL骨，融匯喬治亞與維多利亞時期的古典美學(xué)，又與周邊日益完善的公共設(shè)施無縫相連。佰樾公館的公共區(qū)域內(nèi)將新建現(xiàn)代化圖書館、兒童游樂空間以及鄰里共賞的社區(qū)花園。住戶可以漫步于綠意環(huán)繞的社區(qū)街道，輕松參與市集活動、鄰里社交，盡情享受活力生活。

佰樾公館陽臺效果圖

不僅如此，Church Street的升級還將為佰樾公館的住戶帶來更豐富的生活選擇。Church Street與Edgware Road交界處的全新美食廣場，讓居民出門即可享受當?shù)氐奶厣L味美食。而在Alfies Antique Market及The Cockpit Theater劇院周邊新建的文化廣場，則帶來近在咫尺的文化盛宴，讓現(xiàn)代風尚與時代榮光于此交織呈現(xiàn)。

Alfies Antique Market

The Cockpit Theater劇院

對硬件設(shè)施與軟性服務(wù)的全面升級，推動Church Street乃至Marylebone周邊區(qū)域的住宅價值顯著攀升。根據(jù)萊坊（Knight Frank）與第一太平戴維斯（Saviils）提供的相關(guān)資料，2025-2029年倫敦核心地段資產(chǎn)價值預(yù)計上漲19.2%，租金預(yù)計上漲20.5%。坐享區(qū)域升級紅利的佰樾公館，預(yù)計租金收益率最高可達5.2%。

Marylebone high street

Marylebone high street意大利風味餐廳La Brasseria Milanese

過去十年間，倫敦核心地段的高端住宅開發(fā)量減少了70%。在供應(yīng)稀缺而需求高漲的市場中，佰樾公館為您提供了難得的置業(yè)良機——既能坐擁倫敦核心地段的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，更能享受區(qū)域升級帶來的資產(chǎn)增值收益，見證倫敦城市發(fā)展的持續(xù)勢能。

精筑英倫雅居，悅享名流生活

在不可估量的投資價值以外，佰樾公館更為住戶帶來了無與倫比的居住體驗。項目毗鄰倫敦六大富人區(qū)，漫步在街道上，仿佛能感受到歷史的厚重與現(xiàn)代的繁華在此交融。

佰樾公館地處倫敦交通樞紐核心，步行數(shù)分鐘即可抵達Edgware Road、Marylebone和帕丁頓(Paddington)三大地鐵站，輕松通達利物浦街（Liverpool Street）、國王十字車站（King’s Cross）和金絲雀碼頭（Canary Wharf）等重要地標。從項目出發(fā)，步行約1.5公里即可到達攝政公園（Regent’s Park）與海德公園（Hyde Park）兩大皇家園林，讓住戶坐享城市中心的自然綠地。此外，佰樾公館周邊的華勒斯典藏館（The Wallace Collection）、圣馬里波恩教堂（St Marylebone Parish Church）等文化場所，更能帶來別具一格的文化體驗。